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房屋所在区域、商圈、交通便利性、周边配套设施等对房价有重要影响。
房屋面积、户型、朝向、楼层、房龄、装修状况等直接影响房屋价值。
小区品质、物业管理、绿化环境、容积率等对房价有显著影响。
当前市场供需关系、政策环境、利率变化等宏观因素影响房价走势。
不同房屋的税费成本差异较大，影响实际到手金额和售价策略。
房屋产权清晰度、是否存在纠纷等法律因素影响交易安全和价格。
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不同区域房价差异较大，了解区域价格水平有助于制定合理售价
| 区域 | 均价(元/㎡) | 环比变化 | 同比变化 | 热门板块 |
|---|---|---|---|---|
| 东城区 | 122,000 | +0.8% | +2.9% | 王府井、东直门 |
| 西城区 | 125,000 | +1.2% | +3.5% | 金融街、西单 |
| 海淀区 | 108,000 | +1.5% | +4.2% | 中关村、五道口 |
| 朝阳区 | 95,000 | +0.9% | +3.1% | 望京、CBD |
| 丰台区 | 72,000 | -0.3% | +1.8% | 丽泽、总部基地 |
| 通州区 | 58,000 | +0.5% | +2.3% | 运河商务区、梨园 |
* 数据来源于公开市场信息，仅供参考，实际价格可能有所差异