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以下楼盘经顾问初步核验，价格、房源、优惠以案场实时信息为准。
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北京国贤府
北七家 / 未来科学城 · 中建系
约5.7万/㎡
参考单价
560万起
参考总价
2026年8月
预计交房
主力户型（以案场为准）
115㎡ 四居 · 约630万起125㎡ 四居 · 约690万起143㎡ 四居 · 约820万起181㎡ 四居 · 约1070万起
顾问点评 · 可关注的优点
- ✓低密社区，容积率约1.3，6–8层洋房
- ✓主力四居，适合改善型家庭
- ✓央企/中建背景，物业口碑稳定
需要注意
- !距地铁17号线约2公里，通勤建议实测
- !教育配套不承诺入学，以当年政策为准
低密改善四居央企品牌近期交付
国贤府PARK
卸甲湾 / 天通苑东 · 中建置地
约5.8万/㎡
参考单价
430万起
参考总价
2028年10月
预计交房
主力户型（以案场为准）
99㎡ 三居 · 约564万110㎡ 四居 · 约638万110㎡ 三居 · 约650万122㎡ 四居 · 约768万
顾问点评 · 可关注的优点
- ✓临近天通苑东站约700米，适合地铁通勤
- ✓紧邻朝阳北部，望京/北苑/上地方向通勤便利
- ✓主力三/四居，覆盖刚改和改善需求
需要注意
- !交房时间2028年10月，等待周期较长
- !教育规划不承诺入学，以官方兑现为准
地铁盘三/四居央企品牌刚改改善
龙樾海序
东小口 · 北京城建
约5.7万/㎡
参考单价
370万起
参考总价
2029年3月
预计交房
主力户型（以案场为准）
68㎡ 两居 · 约370万起76–78㎡ 三居 · 约420–450万起108㎡ 四居 · 约600–630万起122㎡ 四居 · 约730万起
顾问点评 · 可关注的优点
- ✓总价370万起，梯度覆盖首套到改善
- ✓位于海淀/朝阳/昌平交汇地带
- ✓户型从68㎡两居到122㎡四居，选择空间大
需要注意
- !交房时间2029年，等待周期较长
- !东小口地铁站开通时间需以官方为准
低总价刚需刚改多户型城建品牌
越秀星樾
朱辛庄 · 越秀地产
约6.5万/㎡
参考单价
390万起
参考总价
2025年12月
预计交房
主力户型（以案场为准）
60㎡ 一居 · 约390万79㎡ 两居 · 约515万101㎡ 三居 · 约650万127㎡ 四居 · 约800万
顾问点评 · 可关注的优点
- ✓朱辛庄地铁附近，适合海淀北/上地/西二旗通勤
- ✓交房时间相对较近，适合希望尽快入住的客户
- ✓产品从一居到四居，覆盖多类需求
需要注意
- !得房率口径需核验，不建议只看宣传数字
- !教育资源不承诺入学，以当年政策为准
地铁盘近期交付朱辛庄一居到四居
中海未来之境
朱辛庄 · 中海地产
约5.9万/㎡
参考单价
575万起
参考总价
2027年6月
预计交房
主力户型（以案场为准）
97㎡ 三居 · 约575万起105㎡ 三居 · 约620万起108㎡ 三居 · 约620万起129㎡ 四居 · 约765万起
顾问点评 · 可关注的优点
- ✓距朱辛庄地铁站约350米，地铁通勤便利
- ✓中海地产品牌，物业口碑较好
- ✓主力三/四居，适合改善家庭
需要注意
- !若关注空中庭院/四代宅，须重点核验赠送面积产权、合同口径和后期使用风险
- !总户数342户，体量较小，房源选择相对有限
地铁盘中海品牌朱辛庄改善三/四居
* 以上价格、户型、交房时间均为参考信息，实际以案场公示及合同为准。顾问会在看房前帮您核验当前房源状态。
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