在售朝阳区 · 朝阳—望京招商蛇口
龙樾合玺
普通住宅 · 11层-18层 · 容积率 2.5
参考单价
约6.5万元/平
参考总价
约800万–1500万
预计交房
现房
总户数
426户
顾问快速判断
龙樾合玺位于朝阳区朝阳—望京板块，产品类型为普通住宅，参考单价约6.5万元/平，参考总价约800万–1500万。资料显示主力户型覆盖125㎡四居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| A2 | 125㎡ | 四居 | 约800万起 |
| C2 | 155㎡ | 四居 | 约1100万起 |
| D2 | 160㎡ | 四居 | 约1050万起 |
| F2 | 175㎡ | 四居 | 约1250万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于朝阳区朝阳—望京板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约6.5万元/平，参考总价约800万–1500万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含125㎡四居、155㎡四居、160㎡四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·栋栋楼王，形成三面采光观景视野；板块唯一有带会所，板块唯一科技住宅，
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·现房为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注朝阳区朝阳—望京板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约800万–1500万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商招商蛇口
产品类型普通住宅
容积率2.5
楼层11层-18层
总户数426户
物业公司招商局物业管理有限公司
物业费7.88元
预计交房现房
项目详情信息
项目地址北京市朝阳区南皋村中街百顺家园公寓西南侧约150米
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积34118平米
建筑面积140748平米
楼栋数15栋
绿化率30%
车位比1:1.3
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
机场高速，机场第二高速，京平高速，京密路，五环路， 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
朝花幼儿园，北京八十中，陈经纶小学及中学部 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
地坛医院，望京医院，国门医院，和睦家医院，美中宜和医院
商业
798艺术区，望京华彩商业中心，新荟城，凯德MALL，颐缇港
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
不确定龙樾合玺适不适合你？
告诉顾问你的预算、通勤方向和家庭需求，先筛选再看房，不适合不建议白跑。