在售朝阳区 · 十八里店中海地产
中海朝阳ONE
普通住宅 · 7-23层 · 容积率 约2.7
参考单价
约均价77000元/平
参考总价
约750万–1500万
预计交房
预计2027年10月31日
总户数
888户
顾问快速判断
中海朝阳ONE位于朝阳区十八里店板块，产品类型为普通住宅，参考单价约均价77000元/平，参考总价约750万–1500万。资料显示主力户型覆盖102㎡三居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| A | 102㎡ | 三居 | 约750万 |
| B | 152㎡ | 四居 | 约1150万 |
| D | 159㎡ | 四居 | 约1200万 |
| C | 190㎡ | 四居 | 约1500万 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于朝阳区十八里店板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约均价77000元/平，参考总价约750万–1500万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含102㎡三居、152㎡四居、159㎡四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·东四环奢雅大宅，家门口地铁+人大附+环宇城
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·预计2027年10月31日为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注朝阳区十八里店板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约750万–1500万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商中海地产
产品类型普通住宅
容积率约2.7
楼层7-23层
总户数888户
物业公司中海物业
物业费7.68元/㎡
预计交房预计2027年10月31日
项目详情信息
项目地址北京市朝阳区十八里店乡十八里店地铁站东南160米左右
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积约47900㎡
建筑面积约195900万㎡
楼栋数总共17栋
绿化率30%
车位比1:1.2
水电暖民水民电集中供暖
周边配套参考
交通
距离17号线50米，17号线中段预计2025年底通车 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
人大附中朝阳港分校已经开始动工，一期为义务教育部包括小学、初中，已开学。 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
北京仁安医院，北京圣马克医院，北京优联医院，北京朝阳急救中心
商业
22万㎡环宇城(全国首座超级环宇城、全国首座森系超级商场)、燕莎奥特莱斯、盒马鲜生、朝悦百惠购物中心、合生汇;
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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