在售朝阳区 · 十八里店金隅集团
云筑四期(北京隅东序）
普通住宅 · 5-18层 · 容积率 2.8
参考单价
约均价77000元/平
参考总价
约799万–1650万
预计交房
预计2027年10月
总户数
824户
顾问快速判断
云筑四期(北京隅东序）位于朝阳区十八里店板块，产品类型为普通住宅，参考单价约均价77000元/平，参考总价约799万–1650万。资料显示主力户型覆盖127.78㎡三居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| D2 | 127.78㎡ | 三居 | 约950万 |
| D1 | 133.05㎡ | 四居 | 约970万 |
| E | 145.29㎡ | 四居 | 约1150万 |
| G | 152.49㎡ | 四居 | 约1250万 |
| I | 181.67㎡ | 四居 | 约1520万 |
| J | 192.81㎡ | 四居 | 约1650万 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于朝阳区十八里店板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约均价77000元/平，参考总价约799万–1650万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含127.78㎡三居、133.05㎡四居、145.29㎡四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·东四环改善大宅，家门口地铁+人大附+环宇城
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·预计2027年10月为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注朝阳区十八里店板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约799万–1650万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商金隅集团
产品类型普通住宅
容积率2.8
楼层5-18层
总户数824户
物业公司北京金隅物业
物业费7元/㎡
预计交房预计2027年10月
项目详情信息
项目地址北京市朝阳区东四环十八里店北桥正东800米（地铁17号线十八里店站A口）
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积约43661.924㎡
建筑面积约122253.387㎡
楼栋数17栋（总50栋）
绿化率30%
车位比1:1.1
水电暖民水民电地暖
周边配套参考
交通
四环路、大羊坊路、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网。 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
项目东南角自建幼儿园、西南1条街区既是人大附中朝阳港分校已开学。项目五公里范围内，同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
北京仁安医院，北京圣马克医院，北京优联医院，北京朝阳急救中心
商业
中海环宇城，燕莎奥特莱斯，超悦百汇，新业广场，亦庄创意生活广场，博大广场
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
不确定云筑四期(北京隅东序）适不适合你？
告诉顾问你的预算、通勤方向和家庭需求，先筛选再看房，不适合不建议白跑。