税费计算器
精准计算购房相关税费，包括契税、印花税、增值税、个人所得税等
房屋信息
使用说明
1
选择房屋性质
新房或二手房
2
输入房屋信息
房屋总价和面积
3
选择买方情况
首套、二套或三套及以上
4
选择持有年限
二手房需选择卖方持有年限
💡 温馨提示
- • 数据参考：财政部/税务总局2024年第16号公告
- • 北京2024-12-01取消普通/非普通住宅标准
- • 个税计算有两种方式可选
- • 计算结果仅供初步参考，实际以办理结果为准
- 最近更新：2026-05-14
北京购房税费政策
契税
2024年12月1日起，北京已取消普通/非普通住房标准，契税按以下新规执行
家庭唯一住房140㎡及以下：1%
家庭唯一住房140㎡以上：1.5%
家庭第二套140㎡及以下：1%
家庭第二套140㎡以上：2%
实际税费以税务部门办理结果为准
增值税
不满2年：5.6%（含附加）
满2年：免征
新房不涉及增值税
个人所得税
满五唯一：免征
否则：1%或差额20%
新房不涉及个税