在售朝阳区 · 东坝中冶置业
中冶德贤御府
住宅 · 10层-26层 · 容积率 2.8
参考单价
约54000元/平
参考总价
约740–837万
预计交房
2024-05-31
总户数
360户
顾问快速判断
中冶德贤御府位于朝阳区东坝板块，产品类型为住宅，参考单价约54000元/平，参考总价约740–837万。资料显示主力户型覆盖145㎡四居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| D | 145㎡ | 四居 | 约787万 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于朝阳区东坝板块，产品类型为住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约54000元/平，参考总价约740–837万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含145㎡四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·低总价，地铁12号线沿线
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2024-05-31为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注朝阳区东坝板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约740–837万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商中冶置业
产品类型住宅
容积率2.8
楼层10层-26层
总户数360户
物业公司金钥匙物业
物业费6.95元/㎡
预计交房2024-05-31
项目详情信息
项目地址北京市朝阳区楼梓庄桥西公交站西侧100米
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积105000平米
建筑面积70700平米
楼栋数6栋
绿化率32%
车位比1:1.2
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
地铁 3、12号线东坝北1500⽶， 距离机场 10KM驱⻋ 15分钟，到望京商圈驱⻋30分钟 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
北京中学， 东北师范⼤学附属中学， 凯⽂国际学校 ， 爱迪国际学校 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
北京市第⼀中⻄医结合医院 (东坝院区) 北京安贞东⽅医院 (建设中) 东坝第⼆社区卫⽣服务中⼼
商业
恒⼤城市⼴场 ⾦泰商城 万达⼴场 ⾦隅嘉品Mall活⼒东⽅购物⼴场
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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