在售丰台区 · 南三环大红门华润置地
中环悦府
普通住宅 · 11层-17层 · 容积率 2.4
参考单价
约86000元/平
参考总价
约1450万–2000万
预计交房
2026-1-31
总户数
326户
顾问快速判断
中环悦府位于丰台区南三环大红门板块，产品类型为普通住宅，参考单价约86000元/平，参考总价约1450万–2000万。资料显示主力户型覆盖213㎡四居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| A | 213㎡ | 四居 | 约2000万起 |
| B | 176㎡ | 四居 | 约1550万起 |
| C | 166㎡ | 四居 | 约1450万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于丰台区南三环大红门板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约86000元/平，参考总价约1450万–2000万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含213㎡四居、176㎡四居、166㎡四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·华润置业， 央企开发 ，科技住宅地处三环南中轴线上，稀缺内城配套资源双地铁-地铁8号线/10号线，现房南苑森林湿地公园 ，总面积5平方公里4A级景区 ，将打造南中轴上的城市生态绿肺
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2026-1-31为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注丰台区南三环大红门板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约1450万–2000万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商华润置地
产品类型普通住宅
容积率2.4
楼层11层-17层
总户数326户
物业公司华润物业
物业费8.98元/㎡
预计交房2026-1-31
项目详情信息
项目地址丰台区大红门街道大红门西路
产权年限70年
交付标准精装
占地面积21000㎡
建筑面积75000㎡
楼栋数6栋
绿化率30%
车位比1:1.2
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
地铁8号线大红门南站，地铁10号线角门东站，三横 ：二环 ，三环， 四环 。三纵 ：南苑路（南中轴线）京开高速德贤路 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
9年一贯制学校（佟麟阁学校） ，现有 ：丰台第一小学 ，角门小学 ，十八中分校 ，丰台外国语学校 ，丰台西罗园六小 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
博爱医院 ，东方医院 ，天坛医院，佑安医院 ，友谊医院
商业
银泰百货 ，京港城广场 ，万达广场 ，合生广场 ，北京华联
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
不确定中环悦府适不适合你？
告诉顾问你的预算、通勤方向和家庭需求，先筛选再看房，不适合不建议白跑。