在售丰台区 · 总部基地中建八局
中建云境
普通住宅 · 8层-18层 · 容积率 2.5
参考单价
约8万元/平
参考总价
约830万–1700万
预计交房
2026年9月底
总户数
838户
顾问快速判断
中建云境位于丰台区总部基地板块，产品类型为普通住宅，参考单价约8万元/平，参考总价约830万–1700万。资料显示主力户型覆盖109㎡有样板间三居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| A1 | 109㎡有样板间 | 三居 | 约830万起 |
| B1 | 122㎡有样板间 | 四居 | 约910万起 |
| C1 | 150㎡有样板间 | 四居 | 约1180万起 |
| D1 | 170㎡有样板间 | 四居 | 约1350万起 |
| E1 | 192㎡ | 四居 | 约1700万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于丰台区总部基地板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约8万元/平，参考总价约830万–1700万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含109㎡有样板间三居、122㎡有样板间四居、150㎡有样板间四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·大尺寸落地窗南北通透，户型方正，进地铁，成熟配套，享最优质城市建面。
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2026年9月底为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注丰台区总部基地板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约830万–1700万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商中建八局
产品类型普通住宅
容积率2.5
楼层8层-18层
总户数838户
物业公司中建东孚
物业费8.87
预计交房2026年9月底
项目详情信息
项目地址北京市丰台区幸福家园路
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积70200平米
建筑面积168300平米
楼栋数16栋
绿化率30%
车位比1:1.2
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
地铁9号线、房山线。 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等，另社区自建约4000㎡幼儿园（售楼处） 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
天坛医院、北京丰台医院、北京口腔医院等
商业
楼下地铁商业，丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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