在售丰台区 · 丽泽中海地产
中海丽泽叁號院
普通住宅 · 9-18层 · 容积率 2.52
参考单价
约9.5万/㎡
参考总价
约930万–1600万
预计交房
2027年12月31日
总户数
463户
顾问快速判断
中海丽泽叁號院位于丰台区丽泽板块，产品类型为普通住宅，参考单价约9.5万/㎡，参考总价约930万–1600万。资料显示主力户型覆盖待核验待核验等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| 主力户型 | 待核验 | 待核验 | 待核验 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于丰台区丽泽板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约9.5万/㎡，参考总价约930万–1600万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含待核验待核验等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·藏锋二环，森境丽泽，第四代好房子，二环最低门槛小户型99-158m²三居/四居，首付150万轻松入住核心内城。
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2027年12月31日为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注丰台区丽泽板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约930万–1600万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商中海地产
产品类型普通住宅
容积率2.52
楼层9-18层
总户数463户
物业公司中海物业
物业费8.88元/月
预计交房2027年12月31日
项目详情信息
项目地址丰台区郑王坟141号院1号楼
产权年限70年
交付标准精装
占地面积2.74万㎡
建筑面积10.23万㎡
楼栋数11栋
绿化率30%
车位比1:1.2
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
距二环3公里，三环400米。 地铁：约900m纪家庙站（10号线）、约1.3Km草桥站（19号线&大兴机场线）、约1.6Km丽泽商务区站（五轨交汇：16号线、14号线、大兴机场线、丽金线、11号线二期） 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
小学：丰台区第五小学万柳分校（西北侧约 600 米）、芳草地国际学校丽泽分校（北侧约 2 公里）。 •中学：北京教育学院丰台分院附属学校(约2.2Km)、北京第五实验学校（在建中，约600M） 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
地块北侧规划为社区医院，家门口的生活保障 约7公里范围内近10所三甲医院：天坛医院、宣武医院、北京儿童医院、广安门医院、佑安医院、北京电力医院等
商业
5公里配套圈：丽泽天街、晋商联合大厦商街、丽泽16号、丽泽天地、金唐新光界等大型购物中心
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
不确定中海丽泽叁號院适不适合你？
告诉顾问你的预算、通勤方向和家庭需求，先筛选再看房，不适合不建议白跑。