在售丰台区 · 丽泽中海地产
中海丽金府
普通住宅 · 10-26层 · 容积率 2.8
参考单价
约11万/㎡
参考总价
约1300万–2600万
预计交房
2027年10月31日
总户数
504户
顾问快速判断
中海丽金府位于丰台区丽泽板块，产品类型为普通住宅，参考单价约11万/㎡，参考总价约1300万–2600万。资料显示主力户型覆盖130m²4居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| G | 130m² | 4居 | 约1300万起 |
| E | 160m² | 4居 | 约1700万起 |
| D | 181m² | 4居 | 约1900万起 |
| B | 203 m² | 4居 | 约2150万起 |
| A | 231 m² | 4居 | 约2600万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于丰台区丽泽板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约11万/㎡，参考总价约1300万–2600万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含130m²4居、160m²4居、181m²4居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·丽泽C位顶级资源配套，藏峰之上比肩玖序，豪宅造园皇家行宫水院约2400㎡下沉会所+约600㎡架空层泛会所。
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2027年10月31日为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注丰台区丽泽板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约1300万–2600万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商中海地产
产品类型普通住宅
容积率2.8
楼层10-26层
总户数504户
物业公司中海物业
物业费9.2元/月
预计交房2027年10月31日
项目详情信息
项目地址丰台丽泽路300号(丽泽天街向南约900米万泉盛景园东侧）
产权年限70年
交付标准精装
占地面积6.38万㎡
建筑面积17.9万㎡
楼栋数13栋
绿化率30%
车位比1:1.2
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
三横：南二环丽泽路、丽泽路、东管头路，三纵：柳村路、西三环、菜户营南路，双高速：京开高速、京港澳高速。距丽泽航站楼约1.5公里，汇集14号、16号、11号、丽金线、机场线五轨交汇。700米16号线东管头南站。 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
名校一路之隔：项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校规划小学部和中学部。 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）、三级综合-电力医院（约5km）
商业
约1km范围内：西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街约5km范围内：西铁营万达广场+丽泽16号+丽泽天地金唐新光界
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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