国贤府PARK
洋房&小高层 · 11-18层 · 容积率 2.07
顾问快速判断
国贤府PARK位于昌平卸甲湾，参考单价约5.8万/㎡，参考总价约430–910万，主力户型约99㎡三室二卫、110㎡四室二卫、110㎡三室、122㎡四室。适合关注昌平区新房、愿意实地核验交通和配套细节的买房人；价格、房源和优惠以案场为准。
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| 聆湖 | 99㎡ | 三室二卫 | 564万 |
| 望远 | 110㎡ | 四室二卫 | 638万 |
| 澄心 | 110㎡ | 三室 | 650万 |
| 栖岸 | 122㎡ | 四室 | 768万 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·一河之隔临朝阳，三轨交汇，央企开发，文体配建，湖岛生活，大面宽，全景落地窗
- ·容积率约2.07，产品密度需结合楼栋位置实地核验
- ·在售户型覆盖99㎡/110㎡/110㎡/122㎡，可按预算和家庭结构横向筛选
- ·周边交通条件可作为看房重点，具体通勤建议现场实测
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2028年10月为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注昌平卸甲湾板块的新房买房人
- ·预算与约430–910万匹配、希望先筛盘再看房的家庭
- ·关注总价门槛和基础配套的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果有确定性承诺要求的客户
- ·只能接受现房或短期入住的客户
项目基础信息
项目详情信息
周边配套参考
交通
二横四纵，畅达全城：二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。 三轨交汇，距地铁站约700米：位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）
教育
西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入知名学府；西南方向约500米规划中学教育用地，全龄教育无忧。
医疗
约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航
商业
约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求
园林
清河与温榆河两河环抱，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
相关对比指南
→ 北京国贤府 vs 国贤府PARK 怎么选可横向对比的项目
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