在售昌平区 · 昌平北七家中建/未来科学城
北京国贤府
住宅 · 6-8层 · 容积率 1.3
参考单价
约5.7万元/平
参考总价
约560–1100万
预计交房
2026-8-30
总户数
822户
顾问快速判断
北京国贤府位于昌平北七家，参考单价约5.7万元/平，参考总价约560–1100万，主力户型约115㎡四居、125㎡四居、143㎡四居、181㎡四居。适合关注昌平区新房、愿意实地核验交通和配套细节的买房人；价格、房源和优惠以案场为准。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-06-16
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| 昌乐 | 115㎡ | 四居 | 630万起 |
| 开明 | 125㎡ | 四居 | 690万起 |
| 永达 | 143㎡ | 四居 | 820万起 |
| 长乐 | 181㎡ | 四居 | 1070万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·央企开发，近高速，临地铁，四站望京，八站工体，低密社区，8000平园林，奢装洋房，使用率高达90%
- ·容积率约1.3，产品密度需结合楼栋位置实地核验
- ·在售户型覆盖115㎡/125㎡/143㎡/181㎡，可按预算和家庭结构横向筛选
- ·周边交通条件可作为看房重点，具体通勤建议现场实测
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2026-8-30为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注昌平北七家板块的新房买房人
- ·预算与约560–1100万匹配、希望先筛盘再看房的家庭
- ·需要改善型三至四居产品的家庭
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果有确定性承诺要求的客户
- ·只能接受现房或短期入住的客户
项目基础信息
开发商中建/未来科学城
产品类型住宅
容积率1.3
楼层6-8层
总户数822户
物业公司中建智地物业
物业费6.8元/㎡
预计交房2026-8-30
项目详情信息
项目地址北京昌平区定泗路与东北路交汇处
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积81526平米
建筑面积166182平米
楼栋数25栋
绿化率30%
车位比1:1.3
水电暖民水民电集中供暖
周边配套参考
交通
临近地铁17号线北段未来科学城站2公里，距5号线天通苑北站4.9公里
教育
北师大未来科学城第一幼儿园、伊顿双语幼儿园，中关村二小昌平校区、黄城根小学、首师大附中
医疗
王府中西医结合医院；清华长庚医院
商业
规模最大的山姆会员店、华润商业中心、龙德广场、龙湖天街、中粮祥云小镇等
园林
中式园林，匠造自然园境
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
相关对比指南
→ 北京国贤府 vs 国贤府PARK 怎么选可横向对比的项目
不确定北京国贤府适不适合你？
告诉顾问你的预算、通勤方向和家庭需求，先筛选再看房，不适合不建议白跑。