在售朝阳区 · 朝阳大悦城越秀地产
璞樾
普通住宅 · 7层-25层 · 容积率 2.6
参考单价
约10万元/平
参考总价
约1900万–2900万
预计交房
2028年6月30日
总户数
424户
顾问快速判断
璞樾位于朝阳区朝阳大悦城板块，产品类型为普通住宅，参考单价约10万元/平，参考总价约1900万–2900万。资料显示主力户型覆盖188㎡四居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| B | 188㎡ | 四居 | 约预计1900万 |
| C | 195㎡ | 四居 | 约预计2100万 |
| D | 204㎡ | 四居 | 约预计2220万 |
| E | 230㎡ | 四居 | 约预计2500万 |
| F | 258㎡ | 四居 | 约预计2900万 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于朝阳区朝阳大悦城板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约10万元/平，参考总价约1900万–2900万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含188㎡四居、195㎡四居、204㎡四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·朝青板块稀缺豪宅，近大悦城，6号线青年路站900米左右
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2028年6月30日为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注朝阳区朝阳大悦城板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约1900万–2900万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商越秀地产
产品类型普通住宅
容积率2.6
楼层7层-25层
总户数424户
物业公司越秀物业
物业费11.58元/㎡/月
预计交房2028年6月30日
项目详情信息
项目地址黄衫木店路56号附近
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积30070㎡
建筑面积116758㎡
楼栋数9栋
绿化率30%
车位比1:1.25
水电暖民水民电、自采暖
周边配套参考
交通
地铁青年路站约900米，规划中的地铁22号线甘露园站1.2KM，预计2026年通车，东四环/青年路/东五环，开车20分钟内可达国贸CBD ，到三元桥/望京也仅仅20分钟内车程。 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
星河实验小学、星河实验学校、北京中学润丰分校、赫德学校、凯文、爱迪国际学校，提供优质国际教育资源。 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
民航总医院、首都医科大学附属北京妇产医院、北京朝阳医院、美中宜和、和睦家、北京俪婴妇产医院等
商业
汇聚了北京90%的高端休闲购物场所，向西约900米可抵达朝阳大悦城，直线距离约6公里到达SKP，直线距离约7公里可抵达三里屯。向北北京首座万象城（在建）、姚家园万象汇。
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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