在售通州区 · 行政办公区金融街
融御
普通住宅 · 6-20层 · 容积率 2.64
参考单价
约5.5万元/平
参考总价
约458万–1423万
预计交房
现房
总户数
4027户
顾问快速判断
融御位于通州区行政办公区板块，产品类型为普通住宅，参考单价约5.5万元/平，参考总价约458万–1423万。资料显示主力户型覆盖79㎡2居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| 79户型 | 79㎡ | 2居 | 约480万起 |
| C1/C3户型 | 95㎡/99㎡ | 3居 | 约458万/520万起 |
| D户型/F2.3 | 125㎡/138㎡ | 3居 | 约590万/740万起 |
| E/F户型 | 131㎡/143㎡ | 4居 | 约630万/720万起 |
| G户型/G(a) | 176㎡/180㎡ | 4居 | 约950万/1200万起 |
| H | 225㎡ | 4居 | 约1423万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于通州区行政办公区板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约5.5万元/平，参考总价约458万–1423万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含79㎡2居、95㎡/99㎡3居、125㎡/138㎡3居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·副中心稀缺板块现房，商务区核心位置，中国武夷 金融街强强联袂打造
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·现房为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注通州区行政办公区板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约458万–1423万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商金融街
产品类型普通住宅
容积率2.64
楼层6-20层
总户数4027户
物业公司北京武夷融御物业服务有限公司
物业费5.98元/㎡
预计交房现房
项目详情信息
项目地址北京市通州区通胡大街武夷花园牡丹园南侧约150米
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积62000㎡
建筑面积158000㎡
楼栋数37栋
绿化率35%
车位比1:1.2
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
副中心交通枢纽站700米，5条高铁，3条地铁等 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
后南仓小学紫运校区，北京小学，芙蓉小学 北京二中，人大附中等 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
潞河医院、北京胸科医院、解放军263医院、友谊医院通州院区，安贞医院通州院区、首都儿研所（在建）
商业
武夷花园华联商场，万达广场，爱琴海，盒马生鲜，远洋乐提港，常营天街
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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