在售石景山区 · 石景山西黄村中海地产
中海瑞文里
普通住宅 · 5-15层 · 容积率 1.6
参考单价
约58888/㎡
参考总价
约530–820万
预计交房
2027/12/31
总户数
802户
顾问快速判断
中海瑞文里位于石景山区石景山西黄村板块，产品类型为普通住宅，参考单价约58888/㎡，参考总价约530–820万。资料显示主力户型覆盖90m²三居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| A | 90m² | 三居 | 约530万 |
| B | 110m² | 三居 | 约660万 |
| C | 131m² | 四居 | 约820万 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于石景山区石景山西黄村板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约58888/㎡，参考总价约530–820万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含90m²三居、110m²三居、131m²四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·交通：双枢纽：东侧约500米直达6号线西黄村站，西侧约900米直达6号线杨庄站，一线双站贯通海淀黄金廊；2025年苹果园交通枢纽落成后，实现1号线、6号线、S1线无缝接驳，坐享京西
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2027/12/31为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注石景山区石景山西黄村板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约530–820万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商中海地产
产品类型普通住宅
容积率1.6
楼层5-15层
总户数802户
物业公司中海物业
物业费6.58元
预计交房2027/12/31
项目详情信息
项目地址北京市石景山区苹果园南路1号
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积56000㎡
建筑面积89000㎡
楼栋数16栋
绿化率30%
车位比1:1.1
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
交通：永引渠南路，阜石路，长安街，东侧约500米直达6号线西黄村站，西侧约900米直达6号线杨庄站 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
教育：近享北大附中石景山学校 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
医疗：600达北京大学首钢医院，周边更有首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院、空军特色医学中心等9大权威医疗机构聚集
商业
商业：当代商城喜隆多购物中心、京西大悦城，首钢园六工汇、山姆会员店等，首钢园
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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