在售东城区 · 东城北京城建
天坛府
普通住宅 · 7层-10层 · 容积率 2.22
参考单价
约139000元/平
参考总价
约1750–3500万
预计交房
2026-1-31
总户数
1556户
顾问快速判断
天坛府位于东城，参考单价约139000元/平，参考总价约1750–3500万，主力户型约130㎡两居、150㎡三居、200㎡四居、230㎡四居、265㎡下跃四居、280㎡上跃四居、377㎡下跃五居。适合关注东城区新房、愿意实地核验交通和配套细节的买房人；价格、房源和优惠以案场为准。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-06-16
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| 130 | 130㎡ | 两居 | 1750万左右 |
| 150 | 150㎡ | 三居 | 1980万左右 |
| 200 | 200㎡ | 四居 | 2640万左右 |
| 230 | 230㎡ | 四居 | 3200万左右 |
| 265下跃 | 265㎡下跃 | 四居 | 2300万左右 |
| 280上跃 | 280㎡上跃 | 四居 | 3500万左右 |
| 377下跃 | 377㎡下跃 | 五居 | 3000万左右 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·区域价值：稀缺二环东城区首都文化中心区、距离天坛公园800米
- ·交通便利：三轨交汇，14号线8号线5号线随意换乘/临靠二环路500米
- ·醇熟商业：10分钟内生活圈.随心到达多个商圈，多所学校三甲医院
- ·自然公园：九大公园环抱，这里是内城二环最美的地方
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2026-1-31为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注东城板块的新房买房人
- ·预算与约1750–3500万匹配、希望先筛盘再看房的家庭
- ·需要改善型三至四居产品的家庭
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果有确定性承诺要求的客户
- ·只能接受现房或短期入住的客户
项目基础信息
开发商北京城建
产品类型普通住宅
容积率2.22
楼层7层-10层
总户数1556户
物业公司北京城承物业
物业费8.8元/㎡
预计交房2026-1-31
项目详情信息
项目地址北京市东城区永定门外街道景泰(地铁站)北145米
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积460000平米
建筑面积1300000平米
楼栋数11栋
绿化率30%
车位比1:1.1
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
14号线景泰站200米，8号线永定门800米，5号线蒲黄榆800米; 2、7、17、40、25、71、72、93、120、快速公交1线、特11、运通102路等多条公共线路
教育
安乐幼儿园，一师附小，景泰小学，汇文中学，五十中分校
医疗
同仁医院.协和医院.友谊医院，东方医院等多所三甲医疗资源
商业
东单.西单.金融街.国贸等城市核心商圈，咫尺方庄.崇文门商圈
园林
天坛公园.永定门公园.陶然亭公园.龙潭湖公园等九大公园环抱
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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