在售朝阳区 · 朝阳—金盏旭辉集团
青云上府
普通住宅 · 5层-6层 · 容积率 1.3
参考单价
约4.7万元/平
参考总价
约750万–1300万
预计交房
现房
总户数
396户
顾问快速判断
青云上府位于朝阳区朝阳—金盏板块，产品类型为普通住宅，参考单价约4.7万元/平，参考总价约750万–1300万。资料显示主力户型覆盖163㎡四居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| A | 163㎡ | 四居 | 约750万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于朝阳区朝阳—金盏板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约4.7万元/平，参考总价约750万–1300万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含163㎡四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·现房，低密洋房，5米宽厅，无配建、无公租房，社区纯粹；全明户型、动静分区
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·现房为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注朝阳区朝阳—金盏板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约750万–1300万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商旭辉集团
产品类型普通住宅
容积率1.3
楼层5层-6层
总户数396户
物业公司卓越物业管理有限责任公司
物业费5.95元
预计交房现房
项目详情信息
项目地址东苇路与金港南路交叉口东约800米
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积57008.47平米
建筑面积74111平米
楼栋数17栋
绿化率30%
车位比1:0.9
水电暖民水民电、自采暖
周边配套参考
交通
机场高速，京平高速，京密路，五环路，东苇路 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
阿罗国际学校，鼎石国际学校，ISB 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
地坛医院，空港医院，望京医院，东坝中医院，第一中西结合医院
商业
斯普瑞斯奥莱、颐缇港、易世达、祥云小镇、温榆广场
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
不确定青云上府适不适合你？
告诉顾问你的预算、通勤方向和家庭需求，先筛选再看房，不适合不建议白跑。