在售丰台区 · 丰台园博园河西生态科创新城首开+卓越+建工
熙悦晴翠
普通住宅 · 9-13-15层 · 容积率 2.3
参考单价
约52000元/平
参考总价
约490万–920万
预计交房
2024年6月30日（现房）
总户数
1851户
顾问快速判断
熙悦晴翠位于丰台区丰台园博园河西生态科创新城板块，产品类型为普通住宅，参考单价约52000元/平，参考总价约490万–920万。资料显示主力户型覆盖96㎡三居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| E | 96㎡ | 三居 | 约490万起 |
| G | 110㎡ | 四居 | 约530万起 |
| H | 119㎡ | 四居 | 约620万起 |
| F | 105㎡ | 三居 | 约535万起 |
| I | 140㎡ | 四居 | 约750万起 |
| K | 159㎡ | 四居 | 约920万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于丰台区丰台园博园河西生态科创新城板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约52000元/平，参考总价约490万–920万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含96㎡三居、110㎡四居、119㎡四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·西贵五环园博园旁，双地铁交汇张郭庄站800米，现房精装交付，楼下十二中小学中学9年义务教育，紧邻园博园
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2024年6月30日（现房）为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注丰台区丰台园博园河西生态科创新城板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约490万–920万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商首开+卓越+建工
产品类型普通住宅
容积率2.3
楼层9-13-15层
总户数1851户
物业公司卓越物业
物业费5.28元/㎡
预计交房2024年6月30日（现房）
项目详情信息
项目地址丰台区西五环园博园西一路与长顺路交叉口
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积74400㎡
建筑面积171120㎡
楼栋数25栋
绿化率35%
车位比1:1.3
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
西五环路，园博大道，莲石路，西六环，京港澳，地铁14号线张郭庄站，新建1号线支线张郭庄站 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
在建丰台十二中，丰台十中，丰台一幼，丰台人大附园博园校区，已有长辛店小学等 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
731医院，丰台中西医结合医院
商业
首联世纪生活广场，在建合生汇园博园店，园博派，晓月广场
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
不确定熙悦晴翠适不适合你？
告诉顾问你的预算、通勤方向和家庭需求，先筛选再看房，不适合不建议白跑。