在售通州区 · 通州—宋庄国贸地产（山西建投+厦门国贸）
建投国贸瑨上
普通住宅 · 4-8层 · 容积率 1.6
参考单价
约39000元/平
参考总价
约220–540万
预计交房
2026年6月30日
总户数
542户
顾问快速判断
建投国贸瑨上位于通州区通州—宋庄板块，产品类型为普通住宅，参考单价约39000元/平，参考总价约220–540万。资料显示主力户型覆盖75㎡样板间两居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| A3 | 75㎡样板间 | 两居 | 约259万起 |
| B4 | 98㎡ | 三居 | 约320万起 |
| C4 | 115㎡样板间 | 三居 | 约420万起 |
| D5 | 139㎡样板间 | 三居 | 约540万起 |
| F3 | 112㎡ | 三居 | 约400万起 |
| E3 | 62㎡ | 一居 | 约220万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于通州区通州—宋庄板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约39000元/平，参考总价约220–540万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含75㎡样板间两居、98㎡三居、115㎡样板间三居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·通州市政府旁4-8层公园纯洋房 山西建投+厦门国贸双国企开发，品质有保证 全系标ࠀ ࠘ ࠚ ࠜ ࠤ ࠦ ࠲ ࠴ ࠼ ࠾ ࡈ ࡌ ࡒ ࡔ ࡰ ࡺ ࡼ ࢚ ࢞ ࢦ ࢨ ࣘ ࣚ ࣤ
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2026年6月30日为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注通州区通州—宋庄板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约220–540万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商国贸地产（山西建投+厦门国贸）
产品类型普通住宅
容积率1.6
楼层4-8层
总户数542户
物业公司厦门国贸城市服务集团股份有限公司
物业费5.2元/㎡
预计交房2026年6月30日
项目详情信息
项目地址北京市通州区徐宋路与北堤路交叉口西北侧约300米
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积33463平米
建筑面积95975平米
楼栋数15栋
绿化率30%
车位比1:1.3
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
东六环，京通快速、广渠路高速、朝阳北路 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
宋庄镇中心小学、通州第一实验学校 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
友谊医院、安贞医院、儿研所通州院区（在建）（均为三甲医院）
商业
首开万象汇、首开印象街商业广场（在建）、通州万达广场、爱琴海
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
不确定建投国贸瑨上适不适合你？
告诉顾问你的预算、通勤方向和家庭需求，先筛选再看房，不适合不建议白跑。