在售西城区 · 西城-广安门泰乐房地产
玺源台
普通住宅 · 8-15层 · 容积率 4.00
参考单价
约155000元/平
参考总价
约1400–2500万
预计交房
5#2025年9/30
总户数
1110户
顾问快速判断
玺源台位于西城-广安门，参考单价约155000元/平，参考总价约1400–2500万，主力户型约97㎡一居、100㎡两居、135㎡三居。适合关注西城区新房、愿意实地核验交通和配套细节的买房人；价格、房源和优惠以案场为准。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-06-16
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| 5号楼97 | 97㎡ | 一居 | 1400万起 |
| 100 | 100㎡ | 两居 | 1400万起 |
| 135 | 135㎡ | 三居 | 2000万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·稀缺：西城、二环、小户型、精装、现房
- ·核心商圈：金融街
- ·8km，丽泽商务区
- ·2km，西单商圈
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·5#2025年9/30为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注西城-广安门板块的新房买房人
- ·预算与约1400–2500万匹配、希望先筛盘再看房的家庭
- ·关注总价门槛和基础配套的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果有确定性承诺要求的客户
- ·只能接受现房或短期入住的客户
项目基础信息
开发商泰乐房地产
产品类型普通住宅
容积率4.00
楼层8-15层
总户数1110户
物业公司均豪物业
物业费4.79元/㎡
预计交房5#2025年9/30
项目详情信息
项目地址北京市西城区广安门外街道莲花河北街11号院
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积41200平米
建筑面积126000平米
楼栋数5栋
绿化率27.70%
车位比1:0.7（租700-1300元/月）
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
车行8分钟内上二/三环，800米3条地铁线（7号线湾子站、9号线北京西站、16号线达官营站）
教育
北京小学（天宁寺）三义里小学（皇城根集团）北京小学（红山校区）十四中、四中、八中、北京师范大学
医疗
广安门中医院、首都医科大学附属复兴医院、北京儿童医院
商业
光耀东方广场、天虹商场、大成广场、金融街购物中心
园林
莲花池公园、玉渊潭公园、莲花河、中华世纪坛、军事博物馆、中国国家话剧院
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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