一瓶
住宅、商业、写字楼、公寓 · 9号楼一共12层 · 容积率 2.65
顾问快速判断
一瓶位于二环内 西城区 陶然亭，参考单价约19万元/平，参考总价约4681–17500万，主力户型约238㎡四居、263㎡四居、501㎡六居。适合关注西城区新房、愿意实地核验交通和配套细节的买房人；价格、房源和优惠以案场为准。
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| 238 | 238㎡ | 四居 | 4681万起 |
| 263 | 263㎡ | 四居 | 5286万起 |
| 501 | 501㎡ | 六居 | 1.75亿 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·南二环内-西城区-陶然亭公园里的精装豪宅大平层。
- ·容积率约2.65，产品密度需结合楼栋位置实地核验
- ·在售户型覆盖238㎡/263㎡/501㎡，可按预算和家庭结构横向筛选
- ·周边交通条件可作为看房重点，具体通勤建议现场实测
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注二环内 西城区 陶然亭板块的新房买房人
- ·预算与约4681–17500万匹配、希望先筛盘再看房的家庭
- ·需要改善型三至四居产品的家庭
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果有确定性承诺要求的客户
- ·只考虑更低总价段项目的客户
项目基础信息
项目详情信息
周边配套参考
交通
西距地铁4号线陶然亭站700米，东距地铁8号线天桥站1500米，北距地铁7号线虎坊桥站1500米，未来向南1000米可到14号线陶然桥站。还有公交40、59、23、专13等十多条线路
教育
小学：陶然亭小学、育才学校、新世纪实验小学、北京第八中学附属小学、香厂路小学-南区、北京第十五中学附属小学、北京第一实验小学等。中学：中国戏曲学院附属中等戏曲学校、北京育才学校、十五中学、一六一中学、北京师范大学附属中学、北京市丰台区外国语学校、北京八中、十四中学等。
医疗
北京协和医院、同仁医院、北京医院、东直门医院、友谊医院、北京大学第一医院、北京大学人民医院、阜外医院、宣武医院、北京儿童医院、积水潭医院、广安门医院、安定医院、北京市肛肠医院、火箭军总医院、武警北京市总队第二医院、解放军305医院等。
商业
天桥百货商场、国华商场、北京市菜百新世纪商场、西单商场、明珠商场、王府井商场、大栅栏第一百货商场、东方新天地、三友商场、新世界商场等。
园林
大宅、大窗，一步一景，将建筑、山水、花木等巧妙地集于一处，力求将小区园林与陶然亭公园自然融合在一起，成为陶然亭公园的园中园。有石门楼、西入口形式观音手的灵璧石、东出口沉稳浑厚泰山石、十二生肖石雕、二十四孝石刻墙、古董石雕小品摆件等。名贵树种：古皂角树、古国槐、银杏、樱花树、枣树、石榴树、松树、山楂树等。
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
不确定一瓶适不适合你？
告诉顾问你的预算、通勤方向和家庭需求，先筛选再看房，不适合不建议白跑。