在售丰台区 · 丰台北京城建
龙樾天元
普通住宅 · 7层-18层 · 容积率 2.5
参考单价
约均价83000元/平
参考总价
约960万–1385万
预计交房
2025-04-30
总户数
440户
顾问快速判断
龙樾天元位于丰台区丰台板块，产品类型为普通住宅，参考单价约均价83000元/平，参考总价约960万–1385万。资料显示主力户型覆盖117㎡四居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| A2 | 117㎡ | 四居 | 约960万起 |
| B1 | 127㎡ | 四居 | 约1060万起 |
| C1 | 167㎡ | 四居 | 约1385万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于丰台区丰台板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约均价83000元/平，参考总价约960万–1385万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含117㎡四居、127㎡四居、167㎡四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·北京城建国企开发，品质保障，生态宜居：毗邻天元公园，天弓高尔夫俱乐部，公园环抱，自然生态环境绝美配套成熟：开车3分钟上岳各庄桥，往西10分钟可至五棵松商圈，往东10分钟可至丽泽商圈
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2025-04-30为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注丰台区丰台板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约960万–1385万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商北京城建
产品类型普通住宅
容积率2.5
楼层7层-18层
总户数440户
物业公司北京城承物业管理有限责任公司
物业费6.06元/㎡
预计交房2025-04-30
项目详情信息
项目地址北京市丰台区卢沟桥街道大井新村天元公园东侧
产权年限70年
交付标准精装
占地面积47200平米
建筑面积119500平米
楼栋数8栋
绿化率30%
车位比1:1.2
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
紧邻西四环岳各庄桥，3分钟上西四环，10分钟可至丽泽、丰益、五棵松商圈 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
500米华杉幼儿园、2公里建华学校，3公里内北京十一学校中堂实验学校（建设中），北京市丰台二中等。 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
301医院、302医院、武警总医院等
商业
1000米物美超市。翠微百货，凯德晶品等等。
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
不确定龙樾天元适不适合你？
告诉顾问你的预算、通勤方向和家庭需求，先筛选再看房，不适合不建议白跑。