在售丰台区 · 丰台青龙湖西海龙湖
燕西华府别墅
别墅 · 洋房6层，别墅4层 · 容积率 A区1.1 ，C区0.68
参考单价
约洋房34500元/平，别墅29000元/平
参考总价
约1000万–3500万
预计交房
2022年10月31日（现房）
总户数
694户
顾问快速判断
燕西华府别墅位于丰台区丰台青龙湖板块，产品类型为别墅，参考单价约洋房34500元/平，别墅29000元/平，参考总价约1000万–3500万。资料显示主力户型覆盖350㎡三居、590㎡五居等，适合关注青龙湖低密别墅并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| 联排 | 350㎡ | 三居 | 约1000万起 |
| 独栋 | 590㎡ | 五居 | 约3500万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于丰台区丰台青龙湖板块，产品类型为别墅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约洋房34500元/平，别墅29000元/平，参考总价约1000万–3500万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含350㎡三居、590㎡五居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·西五环、莲石路、长青路、京港澳高速等交通条件可作为看房重点，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·青龙湖板块别墅产品，毛坯现房，花园、院落和维护成本建议现场重点核验。
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2022年10月31日（现房）为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注丰台区青龙湖板块、希望看别墅产品的买房人
- ·预算与约1000万–3500万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对低密别墅和西南方向居住环境有兴趣、愿意现场核验通勤的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只考虑核心城区强地铁通勤或不接受别墅后期维护成本的客户
项目基础信息
开发商西海龙湖
产品类型别墅
容积率A区1.1 ，C区0.68
楼层洋房6层，别墅4层
总户数694户
物业公司亿城物业
物业费洋房4.5元㎡/月，合院7.5元㎡/月，联排8.21元㎡/月，独栋9.28元㎡/月
预计交房2022年10月31日（现房）
项目详情信息
项目地址北京市丰台区王佐镇泉湖西路一号院
产权年限70年
交付标准毛坯
占地面积343547平米
建筑面积380710平米
楼栋数200栋
绿化率35%
车位比洋房1:1.2，别墅1：2
水电暖民水民电、集中供暖、别墅自采暖
周边配套参考
交通
西五环路，莲石路，长青路，京港澳高速，西六环，新建1号线支线民族大学站 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
人大附中丰台校区单校划片（12年一贯制）、中央民族大学、云岗中学等 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
731医院，丰台中西医结合医院，王佐镇中心医院等
商业
5000㎡会所（业主专属），3000㎡华府乾街（项目自身配套），首创奥特莱斯，长阳半岛广场，恒源商厦，云岗百货商场等，项目周边规划10万平米万科商业
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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