在售朝阳区 · 望京城建发展
望京国誉府
普通住宅 · 8-9层 · 容积率 1.4
参考单价
约8.9万元/平
参考总价
约1500–2300万
预计交房
2026年12月30日
总户数
298户
顾问快速判断
望京国誉府位于朝阳区望京板块，产品类型为普通住宅，参考单价约8.9万元/平，参考总价约1500–2300万。资料显示主力户型覆盖200㎡四居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| 盛世 | 200㎡ | 四居 | 约1800万 |
| 盛境 | 180㎡ | 四居 | 约1600万 |
| 盛境B | 170㎡ | 四居 | 约1500万 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于朝阳区望京板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约8.9万元/平，参考总价约1500–2300万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含200㎡四居、180㎡四居、170㎡四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·大望京奶西板块，阿里新总部旁十大森林公园环绕，城市天然氧吧面积170-200㎡改善大四居，均价9万/㎡三横六纵多轨道立体交通，快速通达望京、北苑、酒仙桥、亚奥等板块朝阳外国语九年加
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2026年12月30日为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注朝阳区望京板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约1500–2300万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商城建发展
产品类型普通住宅
容积率1.4
楼层8-9层
总户数298户
物业公司城建物业
物业费9.98元/㎡
预计交房2026年12月30日
项目详情信息
项目地址北京市朝阳区陈经纶中学分校（奶子房校区）东侧约60米
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积3.98万平米
建筑面积5.58万平米
楼栋数10栋
绿化率30%
车位比1:1.4
水电暖民水、民电、自采暖
周边配套参考
交通
横向：顺黄路快速连通京平高速、顺白路、五环路纵向：京藏高速、北苑东路、来广营北路、京密快速路、京承高速 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
本项目东侧即规划九年一贯制朝阳外国语学校。景山学校朝阳校区、八十中、九十四中、芳草地国际学校（东洲校区）、陈经纶中学，囊括16所国际学校（京西国际、英国哈罗国际、ISB、鼎石、德威等） 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
望京医院、中日友好医院、和睦家医院、美中宜和医院、规划投资60亿嘉会国际医院等
商业
龙湖北苑天街、新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界、宜家家居、赛特奥莱
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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