在售朝阳区 · 北苑北京春光置地
润景名苑（天润福熙大道）
普通住宅 · 5-27层 · 容积率 2.5
参考单价
约9.5万元/平
参考总价
约1200–2550万
预计交房
2021年6月30日
总户数
874户
顾问快速判断
润景名苑（天润福熙大道）位于朝阳区北苑板块，产品类型为普通住宅，参考单价约9.5万元/平，参考总价约1200–2550万。资料显示主力户型覆盖153㎡三居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| 平墅155 | 153㎡ | 三居 | 约1500万 |
| 平墅 | 137㎡ | 三居 | 约1360万 |
| A2-166 | 166㎡ | 三居 | 约1380万 |
| 平墅114 | 114㎡ | 三居 | 约1200万 |
| A2-200 | 200㎡ | 四居 | 约1700万 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于朝阳区北苑板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约9.5万元/平，参考总价约1200–2550万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含153㎡三居、137㎡三居、166㎡三居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·北五环亚奥稀贵板块，地铁旁13号线北200米20分钟连接望京CBD；8分钟抵达奥林匹克森林公园坐享顶级资源，公园豪宅，国际教育氛围，一路之隔朝阳外国语花岗岩干挂石材立面，楼间距10
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2021年6月30日为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注朝阳区北苑板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约1200–2550万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商北京春光置地
产品类型普通住宅
容积率2.5
楼层5-27层
总户数874户
物业公司均豪物业有限公司
物业费3.7元/平米/月
预计交房2021年6月30日
项目详情信息
项目地址清河营东路1号院、清河营东路3号院
产权年限70年
交付标准非毛坯
占地面积31万平米
建筑面积67万平米
楼栋数28
绿化率50%
车位比1:1.3
水电暖民水民电集中供暖
周边配套参考
交通
从项目开车到北五环5分钟，到燕莎、望京10分钟，机场T3航站楼20分钟，国贸、中关村30分钟。地铁13号线北苑站200m，地铁5号线立水桥站2km，地铁17号线项目东侧500米 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
一路之隔就是名校，起步即与世界同步。一类一级朝花幼儿园、朝阳外国语学校（是朝阳区前三的重点名校，集小学、初中、高中一贯制教育体制）。 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
项目周边有航空总医院、清华长庚医院、中日友好医院、安贞医院、朝阳妇幼保健院等
商业
7万㎡华贸商街，影院、超市、餐饮、亲子教育、银行为一体的步行街。开发商自持4万㎡的商业配套。项目东南26万㎡综合商业体，全方位满足购物需求。
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
不确定润景名苑（天润福熙大道）适不适合你？
告诉顾问你的预算、通勤方向和家庭需求，先筛选再看房，不适合不建议白跑。