在售门头沟区 · 门头沟—永定电建地产
长安华曦府
普通住宅 · 7-15 · 容积率 2.0
参考单价
约4.5万左右/㎡
参考总价
约345万–590万
预计交房
2028年3月31日
总户数
422户
顾问快速判断
长安华曦府位于门头沟区永定板块，产品类型为普通住宅，参考单价约4.5万左右/㎡，参考总价约345万–590万。资料显示主力户型覆盖78㎡三居、96㎡三居、118㎡三居/四居等，适合关注门头沟永定新房并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-25
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| 78 | 78㎡ | 三居 | 约345万起 |
| 96 | 96㎡ | 三居 | 约430万起 |
| 118-A | 118㎡ | 三居 | 约590万起 |
| 118-B | 118㎡ | 四居 | 约560万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于门头沟区门头沟—永定板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约4.5万左右/㎡，参考总价约345万–590万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含78㎡三居、96㎡三居、118㎡三居/四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及 S1 号线四道桥站、长安街西延和周边商业医疗配套，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2028年3月31日为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注门头沟区门头沟—永定板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约345万–590万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商电建地产
产品类型普通住宅
容积率2.0
楼层7-15
总户数422户
物业公司电建
物业费4.98元/㎡/月
预计交房2028年3月31日
项目详情信息
项目地址北京市门头沟区永定（地区）镇合景领汇长安南侧约200米
产权年限70年
交付标准带装修
占地面积20364.37㎡
建筑面积40728.74㎡
楼栋数15栋
绿化率30%
车位比1:1.1
水电暖民水民电 集中供暖
周边配套参考
交通
三横：阜石路、长安街、石龙路-四纵：西五环、玉带街、新城大街、石担路 四轨：S1号线四道桥站（约150米）、1号线（2站换乘）、6号线（1站换乘）、11号线（1站换乘） 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
博雅学园幼儿园、领汇长安幼儿园、大峪一小、北京八中京西附小大峪中学、北京八中京西校区、首师大附中永定分校 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
同仁医院永定分院、京煤集团总医院上岸综合医疗部、门头沟中医医院南城院区、门头沟中医医院、京煤集团总医院、中国医学科学院阜外医院西院区、同仁医院门头沟院区
商业
5分钟生活圈：中骏世界城、龙湖长安天街、首钢园 10分钟生活圈：京西大悦城、喜隆多、欢乐大都会、PLUS365购物中心、华远坊、融悦汇等
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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