在售昌平区 · 北七家板块枫树置业
温哥华森林
联排别墅 · 地上三层，地下一层； · 容积率 1.01
参考单价
约4.8万元/平
参考总价
约1200–1400万
预计交房
2026-3-31
总户数
124户
顾问快速判断
温哥华森林位于北七家板块，参考单价约4.8万元/平，参考总价约1200–1400万，主力户型约270㎡四居、300㎡四居。适合关注昌平区新房、愿意实地核验交通和配套细节的买房人；价格、房源和优惠以案场为准。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-06-16
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| 中间户 | 270㎡ | 四居 | 1200万起 |
| 大面宽 | 300㎡ | 四居 | 1400万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·作为纯别墅项目，仅规划有独栋与联排别墅，改善居住环境
- ·容积率约1.01，产品密度需结合楼栋位置实地核验
- ·在售户型覆盖270㎡/300㎡，可按预算和家庭结构横向筛选
- ·周边交通条件可作为看房重点，具体通勤建议现场实测
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·2026-3-31为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注北七家板块板块的新房买房人
- ·预算与约1200–1400万匹配、希望先筛盘再看房的家庭
- ·需要改善型三至四居产品的家庭
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果有确定性承诺要求的客户
- ·只能接受现房或短期入住的客户
项目基础信息
开发商枫树置业
产品类型联排别墅
容积率1.01
楼层地上三层，地下一层；
总户数124户
物业公司北京首万物业服务有限公司
物业费4.56元/㎡
预计交房2026-3-31
项目详情信息
项目地址昌平区东北路与立汤路交汇处
产权年限地上70年
交付标准毛坯
占地面积4.4687万平米
建筑面积4.5万平米
楼栋数24栋
绿化率46.19%
车位比1:1.5
水电暖民水、民电、自采暖
周边配套参考
交通
京藏、京新、京承、六环
教育
北师大亚太实验学校；北京王府国际学校；北师大附中；温莎双语幼儿园；伊顿双语幼 儿园
医疗
王府中西医结合医院；清华大学长戻医院
商业
开车15分钟到达天通苑商圏；距项目7公里正在建设的未来科学城8万平方米的 万科商业和保利商业
园林
美式园林，匠造自然园境
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
不确定温哥华森林适不适合你？
告诉顾问你的预算、通勤方向和家庭需求，先筛选再看房，不适合不建议白跑。