在售昌平区 · 朱辛庄越秀地产
越秀星樾
普通住宅 · 7–18层 · 容积率2.55
约6.5万/㎡
参考单价
约390–820万
参考总价
2025年12月
预计交房
954户
总户数
顾问说明：以下内容基于当前了解的项目信息整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息，确认无明显异常再建议是否前往。
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| A | 60㎡ | 一居 | 约390万 |
| B1 | 79㎡ | 两居 | 约515万 |
| D | 101㎡ | 三居 | 约650万 |
| F | 127㎡ | 四居 | 约800万 |
* 以上报价为参考信息，实际以案场公示及签约价格为准，请以顾问核验结果为准。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·朱辛庄地铁附近，适合海淀北/上地/西二旗通勤
- ·交房时间相对较近，适合希望尽快入住的客户
- ·产品从一居到四居，覆盖多类需求
- ·越秀地产开发，物业为越秀物业
!需要注意的地方
- ·得房率口径需核验，不建议只看宣传数字
- ·教育资源不承诺入学，以当年政策为准
- ·可与同板块中海未来之境横向对比
- ·价格及房源以案场实时核验为准
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·朱辛庄/海淀北/上地/西二旗通勤
- ·希望尽快交付
- ·首套到改善多类预算
✗ 可能不太适合
- ·不能接受朱辛庄位置
- ·对得房率要求极高但不愿核验
项目基础信息
开发商越秀地产
产品类型普通住宅
容积率2.55
楼层7–18层
总户数954户
物业公司越秀物业
物业费5.28元/㎡
预计交房2025年12月