在售丰台区 · 丰台科技园金隅集团
北京隅•西颂
普通住宅 · 7号楼9层，4，5号楼17层，其余18层 · 容积率 2.5
参考单价
约78000元/㎡
参考总价
约820万–1280万
预计交房
27年12月31日
总户数
439户
顾问快速判断
北京隅•西颂位于丰台区丰台科技园板块，产品类型为普通住宅，参考单价约78000元/㎡，参考总价约820万–1280万。资料显示主力户型覆盖112㎡三居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| A | 112㎡ | 三居 | 约820万起 |
| C | 118㎡ | 四居 | 约900万起 |
| B | 122㎡ | 四居 | 约930万起 |
| D | 154㎡ | 四居 | 约1280万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于丰台区丰台科技园板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约78000元/㎡，参考总价约820万–1280万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含112㎡三居、118㎡四居、122㎡四居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·国企开发，金隅集团打造，总部基地板块，国央企集聚，项目自带20000平城市配套公园，90%-95%超高使用率
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·27年12月31日为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注丰台区丰台科技园板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约820万–1280万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商金隅集团
产品类型普通住宅
容积率2.5
楼层7号楼9层，4，5号楼17层，其余18层
总户数439户
物业公司金隅物业
物业费8.86元/平米
预计交房27年12月31日
项目详情信息
项目地址北京市丰台区看丹街道樊羊路辅路
产权年限70年
交付标准精装修
占地面积2.16万㎡
建筑面积5.4万㎡
楼栋数7栋
绿化率30%
车位比1:1.2
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
3横：南四环 五圈路 六圈路3纵：丰科路 樊羊路 京开高速双轨道:距离白盆窑地铁站直线距离600米，丰台科技园站直线距离1000米。 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
幼儿园；21世纪幼儿园，丰台区花城幼儿园分园。小学：四合庄小学，北京市第二实验小学（怡海分校），丰台八中附属小学。中学：北京第五实验学校（丰科校区，距离项目仅940米），北京十二中，北京市丰台八中 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
三甲天坛医院（项目北侧约1公里），北京口腔医院（项目北侧约2公里）三级甲等口腔专科医院重点类医院包括：中国人们解放军总医院（原301），中国人民解放军第五医学院（原307）
商业
约1公里生活圈：丰科万达广场，永旺梦乐城，花乡奥莱村荟聚商圈：距项目约5公里，近享荟聚，宜家，山姆会员鸿坤广场等多商业。丽泽商圈：距项目约5公里，集聚丽泽天街，平安幸福汇，丽泽天地，丰台大悦春风里等。
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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