在售通州区 · 通州—果园市民望
复兴华府
普通住宅 · 11层 · 容积率 2.5
参考单价
约38000元/平
参考总价
约380万–540万
预计交房
现房
总户数
132户
顾问快速判断
复兴华府位于通州区通州—果园板块，产品类型为普通住宅，参考单价约38000元/平，参考总价约380万–540万。资料显示主力户型覆盖108㎡两居等，适合关注该板块并愿意先核验价格、房源和通勤体验的买房人。
顾问说明：以下内容基于当前项目资料和顾问初步核验整理，价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均可能变化。 实地看房前，顾问会帮您核验案场实时信息；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地测试。
最近核验：2026-07-13
主力户型参考
| 户型 | 面积 | 居室 | 参考报价 |
|---|---|---|---|
| A | 108㎡ | 两居 | 约380万起 |
| B | 130㎡ | 三居 | 约540万起 |
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
顾问点评：优点与注意事项
✓可以关注的优点
- ·位于通州区通州—果园板块，产品类型为普通住宅，适合先按预算和通勤方向筛选。
- ·参考单价约38000元/平，参考总价约380万–540万，具体价格、房源和优惠以案场为准。
- ·资料显示主力户型包含108㎡两居、130㎡三居等，户型面积和报价需结合案场销控核验。
- ·资料提及周边交通条件，实际距离、路况和通勤体验建议现场实测。
- ·地铁1号线果园站1400米，紧临万达商圈。实景现房，即买即住。周边配套齐全，居住氛围浓厚
!需要注意的地方
- ·价格、优惠、房源状态和签约口径变化较快，需以案场实时核验为准
- ·教育资源不承诺入学结果，需以当年政策和主管部门口径为准
- ·交通距离和通勤体验建议实地步行或驾车测试，不建议只看宣传口径
- ·现房为资料口径，交付节点需结合合同约定核验
适合哪些人？
✓ 比较适合
- ·关注通州区通州—果园板块、希望先筛盘再看房的买房人
- ·预算与约380万–540万匹配、能接受案场实时核验价格和房源的家庭
- ·对普通住宅有兴趣、愿意横向比较同区域替代项目的客户
✗ 可能不太适合
- ·无法接受价格、优惠和房源以案场实时核验为准的客户
- ·对教育入学结果或配套兑现有确定性承诺要求的客户
- ·只希望立即下定、不愿先核验项目优缺点的客户
项目基础信息
开发商市民望
产品类型普通住宅
容积率2.5
楼层11层
总户数132户
物业公司北京兴业源物业管理股份有限公司
物业费3.78元/㎡/月
预计交房现房
项目详情信息
项目地址北京市通州区复兴南里11号楼
产权年限70年
交付标准带装修
占地面积8896平米
建筑面积30169平米
楼栋数2栋
绿化率25%
车位比1:0.8
水电暖民水民电、集中供暖
周边配套参考
交通
地铁1号线果园站1400米 实际距离和通勤体验建议现场实测。
教育
通州二中小学部、中学部 教育资源以当年政策和主管部门口径为准。
医疗
潞河医院、通州东直门医院、通州妇幼保健院
商业
通州万达广场、领展购物广场、贵友大厦
* 价格、户型、优惠、交房时间和房源状态均为参考信息，实际以案场公示及合同为准；教育资源以当年政策和主管部门口径为准，交通距离和通勤体验建议实地核验。
可横向对比的项目
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